Διαχείριση Ακινήτων

Η ktirio.online δραστηριοποιείται στην Αττική και στελεχώνεται από έμπειρους συνεργάτες, στον τομέα της κτηματαγοράς.

Ταυτόχρονα η εταιρία μας ασχολείται με την διαχείριση ακίνητης περιουσίας, φυσικών και νομικών προσώπων, εργασία που μέχρι πρότινος ήταν "άγνωστη έννοια" στην Ελλάδα.

Αφορμή για την ανάπτυξη του κλάδου διαχείρισης ακινήτων στάθηκε η ανάγκη πολλών πελατών μας στην Ελλάδα αλλά το εξωτερικό, οι οποίοι δεν μπορούσαν να αφιερώσουν τον απαραίτητο χρόνο ή δεν επιθυμούσαν να ασχολούνται με τα προβλήματα που προέκυπταν στα ακίνητα τους. Επίσης πολλοί ιδιοκτήτες στης μέρες μας, αδυνατούν να παρακολουθήσουν τις συνεχείς αλλαγές στους κανονισμούς και τους νόμους που διέπουν τα ακίνητα και προτιμούν να αναθέσουν την εργασία αυτή σε έμπειρους και ήδη έμπιστους συνεργάτες.

Πρόκειται για υπηρεσία η οποία περιλαμβάνει την παρακολούθηση, εκμετάλλευση, συντήρηση, καλή λειτουργία ή απλά διατήρηση ενός ακινήτου σε άριστη κατάσταση.

Οι συνεργάτες της ktirio.online διαθέτουν πολυετή εμπειρία σε μια γκάμα ακινήτων που κυμαίνεται από μια μικρή μονοκατοικία ή διαμέρισμα έως ολόκληρα κτίρια κατοικιών ή ένα εμπορικό κέντρο υψηλών απαιτήσεων.

Στόχος μας είναι να καλύψουμε τις ανάγκες αλλά και τις απαιτήσεις σας ως ιδιοκτήτης, προσφέροντας τα εξής βασικά προγράμματα διαχείρισης.

Πρόγραμμα Διαχείρισης Basic

Αφορά κυρίως ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων που λόγο απόστασης ή εργασιακού φόρτου δεν μπορούν να έχουν εικόνα για την κατάσταση του ακινήτου τους και δεν σκοπεύουν άμεσα να το εκμεταλλευτούν.

Οι βασικές εργασίες του προγράμματος, είναι:

• Μηνιαία επιθεώρηση του ακινήτου εσωτερικά και εξωτερικά από επόπτη της επιχείρησης.

• Ενημέρωσή σας, για τυχόν βλάβες ή φθορές.

• Επικοινωνία με διαχειριστή πολυκατοικίας, για ενημέρωση σχετικά με τυχών προβλήματα στο κτίριο, εφόσον βρίσκετε σε πολυκατοικία.

• Εκπροσώπηση στις γενικές συνελεύσεις του κτιρίου, κατόπιν μεταξύ μας συνεννόησης και εξουσιοδότησης.

• Πληρωμή λογαριασμών και συλλογή αλληλογραφίας.

Το κόστος για το πρόγραμμα ξεκινάει από τα 10€ μηνιαίως για ένα διαμέρισμα έως 100τ.μ. στην Αττική.

Πρόγραμμα Διαχείρισης Advanced

Το αναβαθμισμένο πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητο προς εκμετάλλευση, μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (σύμβαση ενοικίασης).

Οι υπηρεσίες που περιλαμβάνονται είναι οι εξής:

• Μηνιαία επιθεώρηση εξωτερικά του ακινήτου από επόπτη της επιχείρησης.

• Ενημέρωσή σας, για τυχόν βλάβες ή φθορές εσωτερικά ή εξωτερικά (σε συνεννόηση με τον ενοικιαστή).

• Επικοινωνία με διαχειριστή, για ενημέρωση σχετικά με τυχών προβλήματα με τον ενοικιαστή ή στις εγκαταστάσεις του κτιρίου.

• Εκπροσώπηση στις γενικές συνελεύσεις του κτιρίου, κατόπιν εξουσιοδότησή σας.

• Παρακολούθηση πληρωμής κοινοχρήστων και ΕΥΔΑΠ από το ενοικιαστή αλλά και όπου αλλού μπορεί να δημιουργηθούν οφειλές που μελλοντικά θα μπορούσαν να σας επιβαρύνουν.

• Προαιρετικά παρακολούθηση της καταβολής των μισθωμάτων.

• Πλήρη νομική συμβουλευτική υποστήριξη, από το νομικό γραφείο που συνεργαζόμαστε σε όπιο πρόβλημα μπορεί να προκύψει.

• Συλλογή αλληλογραφίας που είναι στο όνομά σας.

Το κόστος για το πρόγραμμα ξεκινάει από τα 20€ μηνιαίως για ένα διαμέρισμα έως 100τ.μ. στην Αττική.

Πρόγραμμα Διαχείρισης Premium

Η "premium" υπηρεσία, εμπεριέχει τις ανωτέρω υπηρεσίες, αλλά απευθύνεται σε νομικά ή φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πακέτα ακινήτων προς εκμετάλλευση, είτε πρόκειται για ιδιοκτήτες είτε πρόκειται για διαχειριστές καταπιστεύματος.

Τα ακίνητα αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν από μεμονωμένα διαμερίσματα και καταστήματα, έως ιδιόκτητες πολυκατοικίες ή εμπορικά κέντρα.

Στο πρόγραμμα αυτό μπορούμε να σας εκπροσωπήσουμε είτε είσαστε μοναδικός ιδιοκτήτης, είτε διαθέτετε πλειοψηφικό πακέτο χιλιοστών, αλλά ακόμα και εάν είσαστε ιδιοκτήτης μειοψηφίας και αναζητάτε έναν έμπειρο συνεργάτη προκειμένου να σας εκπροσωπεί.

Επίσης η εν λόγω υπηρεσία απευθύνεται και σε διαχειριστές καταπιστεύματος, προκειμένου να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της περιουσίας που διαχειρίζονται.

Στο σημερινό, όλο και πιο έντονα ανταγωνιστικό αλλά και περίπλοκο περιβάλλον της κτηματαγοράς, είμαστε στην διάθεση σας προκειμένου να συζητήσουμε από κοντά και να προσαρμόσουμε στις ανάγκες σας, όλες τις ανωτέρω υπηρεσίες και να διαμορφώσουμε το "premium" πρόγραμμα διαχείρισης ακινήτων, σύμφωνα με τις ιδιαίτερες απαιτήσεις σας.